Baukostenmanagement & AVA
Baukostenplanung und Kostenermittlung
Belastbare Kosten in jeder Planungsphase: Wir ermitteln, gliedern und kontrollieren Baukosten nach DIN 276 – für den Hochbau und die Technische Gebäudeausrüstung.
Kurz gesagt
Kosten entscheiden früh über ein Bauprojekt – und sie lassen sich nur steuern, wenn sie sauber ermittelt und fortgeschrieben werden. Unsere Kosteningenieure übernehmen die Baukostenplanung als eigenständige Leistung oder unterstützen Ihr Planungsteam in einzelnen Leistungsphasen.
Grundlage ist die DIN 276 „Kosten im Bauwesen“. Wir ermitteln die Kosten in der jeweils passenden Stufe, gliedern sie nach Kostengruppen und schreiben sie mit der Planung fort. So bleibt jederzeit nachvollziehbar, wo sich Kosten verändern und warum.
Leistungsumfang
Kostenermittlung in jeder Stufe
Für die Technische Gebäudeausrüstung ermitteln wir die Kosten der Kostengruppe 400 getrennt nach Anlagengruppen – etwa Sanitär (KG 410), Heizung (KG 420), Lüftung (KG 430) und Elektro (KG 440). So sind TGA-Budgets früh realistisch und nicht nur ein pauschaler Anteil der Bauwerkskosten.
Ablauf
So arbeiten wir
- A
Unterlagen sichten
Pläne, Baubeschreibung, Flächen und Nutzeranforderungen – je nach Planungsstand.
- B
Mengen und Kennwerte
Mengen aus CAD- oder BIM-Daten, ergänzt durch geeignete Kostenkennwerte.
- C
Kosten gliedern
Bewertung und Gliederung nach DIN 276, mit dokumentierten Annahmen.
- D
Fortschreiben
Aktualisierung bei Planungsänderungen und Vergleich mit der vorherigen Stufe.
Für wen
- Bauherren und Projektentwickler
- Architekturbüros und Generalplaner
- TGA-Fachplaner
- Projektsteuerer
Sie erhalten
- Kostenermittlung gegliedert nach DIN 276
- Erläuterung der Grundlagen und Annahmen
- Vergleich mit der vorherigen Kostenstufe
- Fortschreibung bei Planungsänderungen
Häufige Fragen
Fragen und Antworten
Was ist der Unterschied zwischen Kostenschätzung und Kostenberechnung?
Die Kostenschätzung entsteht in der Vorplanung (LPH 2) auf Basis von Kennwerten und groben Mengen. Die Kostenberechnung folgt in der Entwurfsplanung (LPH 3) und ist deutlich genauer: Sie beruht auf konkreteren Mengen und ist nach DIN 276 mindestens bis zur zweiten Ebene der Kostengruppen gegliedert.
Können Sie nur die TGA-Kosten ermitteln?
Ja. Wir übernehmen die Kostenermittlung auch gezielt für die Kostengruppe 400 – also Sanitär, Heizung, Lüftung, Elektro und weitere technische Anlagen.
Welche Unterlagen benötigen Sie?
Für eine frühe Kostenschätzung genügen Flächen, Nutzungsangaben und ein Vorentwurf. Für die Kostenberechnung benötigen wir Entwurfspläne und eine Baubeschreibung. CAD- oder BIM-Daten beschleunigen die Mengenermittlung deutlich.
- info@cadexperten.de
- Telefon
- 0151 64090106
- Adresse
- Fröbelstraße 71, 35394 Gießen
- Erreichbar
- Mo–Fr, 8:00–17:00 Uhr